Legale

Supercondominio e tabelle millesimali

Amministratore di Condominio, Beni Immobiliari, Edilizia, Fiscale, Legale
Come funzionano le tabelle millesimali nel caso di un supercondominio? Quali sono i criteri da seguire per la ripartizione delle spese? Approfondiamo la tematica. Si definisce supercondominio un complesso di edifici legati tra loro dall’esistenza di parti comuni, quali, ad esempio, il cortile interno o l’ingresso, va da sé che, quindi, l’organizzazione di un supercondominio …

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Ripartizione delle spese di manutenzione del giardino condominiale

Amministratore di Condominio, Beni Immobiliari, Legale, Vita in Condominio
Come si ripartiscono le spese legate alla presenza di un giardino in un contesto condominiale? Quando si parla di manutenzione ordinaria o straordinaria? Approfondiamo la tematica. Tra le parti comuni di un condominio rientra indubbiamente, qualora ve ne fosse la presenza, anche il giardino condominiale. Pur trattandosi di un’area comune, il giardino si differenzia dal …

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Quali sono i rischi a cui va incontro un amministratore che non si aggiorna periodicamente?

Amministratore di Condominio, Legale
L’amministratore di condominio, così come altri professionisti, ha l’obbligo di aggiornarsi annualmente entro la data dell’8 ottobre. Ma vediamo cosa rischiano gli amministratori che non rispettano tale adempimento. Con la Legge n. 220 del 2012, Riforma del Condominio, tra le varie novità è stato introdotto l’art. 71-bis disp. att. c.c. che ha stabilito una serie …

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Installazione di una canna fumaria in condominio: permessi e normative

Amministratore di Condominio, Legale, Sicurezza, Vita in Condominio
Prima di procedere con l’installazione di una canna fumaria in un edificio condominiale è bene comprendere quali siano le normative che regolano tale intervento e se è necessario richiedere delle autorizzazioni, in modo da prevenire eventuali discussioni con gli altri condòmini. La canna fumaria è quell’elemento costruttivo che serve per convogliare i fumi derivanti da …

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Cos’è e come funziona l’anagrafe condominiale?

Amministratore di Condominio, Legale, Vita in Condominio
L’anagrafe condominiale è un documento molto importante poiché contiene tutti i dati dei singoli condomini nonché quelli relativi alle singole unità immobiliari di un edificio. L’anagrafe condominiale è stata introdotta nel 2012 con la legge di Riforma del Condominio ed è un registro obbligatorio che deve essere compilato e conservato dall’amministratore di condominio. A tal …

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Installazione di una tettoia in condominio

Amministratore di Condominio, Legale, Vita in Condominio
Quali sono le normative e le regole che il singolo proprietario dovrà rispettare se decide di installare una tettoia in un’area di proprietà privata all’interno di un condominio? In ambito condominiale, purtroppo, sono frequenti le discussioni tra condòmini riguardo l’eventualità di realizzare opere che potrebbero alterare la struttura dell’edificio. Una di queste opere riguarda la …

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Ombrellone sul balcone: quali sono i vincoli in condominio?

Amministratore di Condominio, Legale, Vita in Condominio
Vi sono vincoli o limiti da tenere in considerazione per il posizionamento di un ombrellone sul balcone del proprio appartamento in condominio? Approfondiamo la tematica. In un contesto condominiale, i proprietari di appartamenti provvisti di un balcone o un terrazzo potrebbero avere l’esigenza di posizionare un ombrellone, come alternativa mobile alla tenda da sole classica, …

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Ripartizione delle spese condominiali tra nudo proprietario e usufruttuario

Fiscale, Legale
In ambito condominiale la ripartizione delle spese è un punto molto importante. Ma quali sono le spese di pertinenza del nudo proprietario e quelle che invece deve sostenere l’usufruttuario? Si parla di “usufrutto” come il diritto di un soggetto di godere di un bene di proprietà di altro soggetto. Nel caso specifico, ad esempio, di …

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Condominio: il sequestro penale preventivo e le principali cause di conflitto con il costruttore

Amministratore di Condominio, Legale
Italia Didacta propone un nuovo corso di aggiornamento online dedicato agli amministratori di condominio per approfondire le tematiche del sequestro penale preventivo in ambito condominiale e delle principali cause di conflitto tra condominio e costruttore. In alcuni casi può accadere che un condominio sia coinvolto in vicende penali e ciò avviene quando l’intero edificio finisce …

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