Amministratore di Condominio

Manutenzione e collaudo dell’ascensore: quali sono gli obblighi dell’Amministratore di Condominio?

Amministratore di Condominio, Sicurezza
Approfondiamo di seguito la tematica relativa alle normative vigenti sugli ascensori condominiali e al ruolo dell’amministratore di condominio in riferimento alla corretta gestione di essi. L’attuale normativa ascensori riguarda molti aspetti legati alla manutenzione e al funzionamento di essi. In riferimento al mondo condominiale, la normativa di riferimento inerente agli ascensori condominiali è il D.P.R. …

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Poteri e limiti dell’Amministratore di Condominio in tempo di Covid

Amministratore di Condominio, Sicurezza
Italia Didacta propone una video intervista all’Avv. Alessia Laterza, docente Italia Didacta e specializzata nelle controversie condominiali, per approfondire l’attuale situazione legata al ruolo dell’Amministratore di Condominio, a seguito dell’emergenza epidemiologica da Covid-19. L’intervista mira ad offrire strumenti maggiori agli amministratori affinché possano tutelare maggiormente il condominio, i condòmini e la loro professione. Di seguito …

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Amianto in Condominio: quali sono gli obblighi dell’Amministratore?

Amministratore di Condominio, Formazione, Sicurezza
Nel caso in cui venisse riscontrata, all’interno di un edificio condominiale, la presenza di amianto, cosa deve fare l’amministratore? Il problema relativo alla presenza di amianto negli edifici è, purtroppo, un problema ancora molto sentito, nonostante la produzione e la commercializzazione di manufatti contenenti amianto sia stata vietata già dal 1994. Ancora molti edifici e …

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L’Amministratore di Condominio può ricoprire il ruolo di Tecnico per gli interventi di ristrutturazione?

Amministratore di Condominio, Edilizia
Nei casi di ristrutturazione dei locali condominiali, vi è incompatibilità tra l’incarico di Amministratore e quello di Tecnico abilitato? Un argomento sul quale è importante fare chiarezza è quello inerente agli incarichi che l’amministratore di condominio potrebbe svolgere nel caso in cui il condominio necessitasse di lavori di ristrutturazione. Chiaramente bisogna distinguere gli interventi di …

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L’amministratore di condominio in qualità di datore di lavoro

Amministratore di Condominio, Sicurezza
Quando, l’amministratore di condominio, assume il ruolo di datore di lavoro? Quali sono gli obblighi ai quali deve ottemperare in materia di sicurezza? Con la Riforma sul Condominio introdotta nel 2012, l’amministratore di condominio ha sicuramente ottenuto una rilevanza maggiore proprio a causa delle ulteriori responsabilità che deve ricoprire. Tra i vari obblighi da attribuire …

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Bilancio condominiale: differenza tra consuntivo e preventivo

Amministratore di Condominio, Formazione
Come si redige il documento di rendiconto condominiale? Qual è la differenza tra bilancio consuntivo e bilancio preventivo? Approfondiamo di seguito la tematica. Il bilancio condominiale, o per meglio dire rendiconto condominiale, è il documento più importante del condominio, poiché contiene appunto il resoconto della gestione condominiale svolta dall’amministratore di condominio. L’art. 1130-bis stabilisce infatti …

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Come agire nei confronti dei condòmini morosi

Amministratore di Condominio
Non sono pochi i casi in cui all’interno dei condòmini ci siano alcuni morosi. Ma cosa accade se un condomino non contribuisce alle spese condominiali? E l’amministratore cosa può fare per recuperare le somme dovute? Tutti coloro che vivono all’interno di un condominio sono tenuti, ovviamente, a pagare alcune quote per contribuire alle spese condominiali. …

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La prorogatio imperii in materia condominiale

Amministratore di Condominio
Vi sono alcune casistiche in cui all’amministratore di condominio viene concessa la possibilità di poter conservare ed esercitare i suoi poteri in prorogatio. Ma come funziona la prorogatio imperii in ambito condominiale? L’amministratore di condominio può esercitare i suoi poteri per tutta la durata del suo incarico. L’art. 1129, comma 10 del codice civile stabilisce …

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Pubblicata la Norma Uni 11777:2020 per i revisori condominiali

Amministratore di Condominio
L’elaborazione e la recente pubblicazione della norma Uni 11777 mira a fare chiarezza sui requisiti e sulle attività specifiche relative alla figura professionale del revisore condominiale. Il 12 marzo 2020 è stata pubblicata la norma Uni 11777:2020 per i revisori condominiali dal titolo “Attività professionali non regolamentate - Revisore condominiale - Requisiti di conoscenza, abilità …

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