Amministratore di Condominio

Pulizia delle scale condominiali: ruolo dell’amministratore e ripartizione delle spese

La pulizia delle scale in condominio è fondamentale, poiché trattasi di uno degli spazi comuni più utilizzati dai condòmini stessi e dai visitatori dell’edificio. Ma chi sceglie l’impresa di pulizie? E come vanno suddivise le spese? La tematica delle pulizie delle parti comuni all’interno di un condominio, è sempre molto dibattuta, perciò è necessario cercare …

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Italia Didacta propone due nuovi corsi di aggiornamento online per la formazione continua degli Amministratori di Condominio

Italia Didacta arricchisce il suo ventaglio di proposte formative con due nuovi corsi online relativi all’ambito fiscale e alla sicurezza in condominio. Nell’ottica della formazione costante e necessaria per tutti coloro che svolgono la complessa attività dell’amministratore di condominio, Italia Didacta propone due edizioni aggiornate dei corsi di formazione online riguardanti due tematiche fondamentali nel …

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Potabilità dell’acqua in condominio e responsabilità dell’Amministratore

L’Amministratore di Condominio può essere considerato responsabile della possibile contaminazione dell’acqua in condominio? Approfondiamo di seguito la tematica. Una delle questioni più discusse in ambito condominiale è quella legata alle responsabilità dell’amministratore circa il controllo sulla potabilità dell’acqua in condominio. Legalmente, l’acqua si definisce “potabile” quando può essere utilizzata per uso domestico o bevuta dall’uomo, …

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Ripartizione delle spese di riscaldamento in condominio

Approfondiamo di seguito le novità riguardanti la ripartizione delle spese di riscaldamento in ambito condominiale. L’arrivo della stagione autunnale porta con sé le prime giornate fredde ed il desiderio di riaccendere i termosifoni. In alcune zone d’Italia questi sono stati già riattivati dal 15 ottobre, mentre in altre regioni italiane la data di accensione è …

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Condominio: chi paga la manutenzione dei balconi pericolanti?

Nel caso di balconi aggettanti pericolanti, a chi spettano le spese di manutenzione e messa in sicurezza? La questione dei balconi in condominio è sempre molto dibattuta in ambito giurisprudenziale, soprattutto per quanto concerne la problematica relativa alla messa in sicurezza di balconi pericolanti. Questo genere di problematica determina spesso contrasti durante le assemblee di …

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PEC obbligatoria per gli Amministratori di Condominio

Il Decreto Semplificazioni ha introdotto dal 1° ottobre l’obbligo di possesso e comunicazione della PEC per quanto concerne le imprese e i professionisti che svolgono l’attività in forma societaria.  La PEC, ossia la Posta Elettronica Certificata, è una tipologia particolare di posta elettronica che permette di inviare e ricevere e-mail che hanno valore legale, difatti, …

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Cavedio condominiale: come si ripartiscono le spese?

In un condominio, tutti i condòmini sono tenuti a sostenere le spese di manutenzione e conservazione del cavedio condominiale? Approfondiamo di seguito la questione. Il cavedio è il cortile interno di un edificio, denominato talvolta anche “pozzo luce” o “chiostrina”. La definizione precisa di cavedio viene data dal Tribunale di Genova nella sentenza data 20 …

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Videocitofono in condominio: installazione, sostituzione e ripartizione delle spese

Uno degli interventi più discussi durante le assemblee condominiali è quello relativo all’installazione o alla sostituzione di un videocitofono. Ma come si ripartiscono le spese? La proposta dell’installazione di un videocitofono in condominio è molto diffusa per ovvie ragioni di sicurezza. Un impianto di questo tipo, infatti, permette maggiore controllo a tutti i condòmini e, …

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Qual è il ruolo dell’amministratore nell’assunzione del portiere condominiale?

Il portiere condominiale viene assunto come dipendente del condominio stesso per svolgere precisi compiti. Approfondiamo insieme l'argomento. Una delle figure che operano all’interno del condominio è quella del portiere condominiale, anche se purtroppo, negli ultimi anni, questa figura è venuta meno nella maggior parte degli edifici, soprattutto per questioni economiche. Di fatto, il portiere svolge …

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Fallimento del condòmino e recupero delle spese condominiali

Qual è la procedura che l’amministratore di condominio deve seguire nel caso del fallimento di un condòmino? E come funziona il recupero delle spese condominiali? Approfondiamo di seguito l’argomento. Trattando la tematica del fallimento in ambito condominiale, il primo punto da chiarire è che il condominio di per sé, non essendo un soggetto dotato di …

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