Come si ripartiscono le spese condominiali per la manutenzione dell’ascensore?

Amministratore di Condominio, Fiscale, Vita in Condominio
Negli edifici provvisti di ascensore, una delle questioni che ci si trova ad affrontare riguarda la ripartizione delle spese condominiali per la manutenzione. Approfondiamo di seguito la tematica. In ambito condominiale, la ripartizione delle spese è normata dall’art. 1123 del codice civile, il quale stabilisce che: Le spese necessarie per la conservazione e per il …

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Ripartizione delle spese in condominio per le canne fumarie

Amministratore di Condominio, Legale, Vita in Condominio
Come si ripartiscono, in ambito condominiale, le spese relative all’installazione e alla manutenzione delle canne fumarie? Approfondiamo la tematica. Come ben sappiamo, la canna fumaria è il tubo attraverso il quale vengono espulsi tutti i fumi prodotti all’interno di un locale. In ambito condominiale, la canna fumaria può essere installata a sevizio dell’impianto di riscaldamento …

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Cosa fare se l’amministratore precedente non consegna i documenti del condominio?

Amministratore di Condominio, Beni Immobiliari, Legale
L’amministratore uscente ha l’obbligo di effettuare il passaggio di consegne al nuovo amministratore della documentazione inerente al condominio. Ma quali sono le azioni legali che si possono intraprendere contro il vecchio amministratore in caso di inadempienza? Uno degli eventi spiacevoli che accade sempre più spesso in ambito condominiale riguarda la mancata consegna dei documenti inerenti …

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Nuovo corso online di Italia Didacta sulle responsabilità penali dell’amministratore di condominio per mancata rendicontazione

Amministratore di Condominio, Legale
Il corso di aggiornamento online di Italia Didacta approfondisce vari temi tra cui quello delle responsabilità penali dell’amministratore in caso di mancata presentazione del rendiconto e permette l’acquisizione di n. 4 crediti formativi professionali, validi per l’aggiornamento annuale. Come ben sappiamo, l’amministratore di condominio è una figura professionale attorno alla quale gravitano diversi tipi di …

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Assemblea condominiale: convocazione senza indicazione del luogo della riunione

Amministratore di Condominio, Legale, Vita in Condominio
Quali sono le possibili conseguenze nel caso in cui l’amministratore di condominio convocasse l’assemblea condominiale omettendo il luogo in cui questa si terrà? Tra gli adempimenti principali di un amministratore di condominio c’è quello di convocare l’assemblea condominiale e ciò va fatto seguendo un iter ben preciso. Sostanzialmente nell’avviso di convocazione è necessario indicare le …

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Gestione del Supercondominio: nuovo corso di aggiornamento online targato Italia Didacta

Amministratore di Condominio, Beni Immobiliari, Legale
Italia Didacta propone un nuovo corso di aggiornamento online dedicato agli amministratori di condominio sul tema della gestione del supercondominio. Il corso permette l’acquisizione di 5 crediti formativi professionali, validi per l’aggiornamento annuale obbligatorio. Quando si parla di Supercondominio s’intende l’insieme di più edifici che fanno parte di un’ampia organizzazione condominiale in virtù di parti, …

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Supercondominio e tabelle millesimali

Amministratore di Condominio, Beni Immobiliari, Edilizia, Fiscale, Legale
Come funzionano le tabelle millesimali nel caso di un supercondominio? Quali sono i criteri da seguire per la ripartizione delle spese? Approfondiamo la tematica. Si definisce supercondominio un complesso di edifici legati tra loro dall’esistenza di parti comuni, quali, ad esempio, il cortile interno o l’ingresso, va da sé che, quindi, l’organizzazione di un supercondominio …

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Ripartizione delle spese di manutenzione del giardino condominiale

Amministratore di Condominio, Beni Immobiliari, Legale, Vita in Condominio
Come si ripartiscono le spese legate alla presenza di un giardino in un contesto condominiale? Quando si parla di manutenzione ordinaria o straordinaria? Approfondiamo la tematica. Tra le parti comuni di un condominio rientra indubbiamente, qualora ve ne fosse la presenza, anche il giardino condominiale. Pur trattandosi di un’area comune, il giardino si differenzia dal …

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Quali sono i rischi a cui va incontro un amministratore che non si aggiorna periodicamente?

Amministratore di Condominio, Legale
L’amministratore di condominio, così come altri professionisti, ha l’obbligo di aggiornarsi annualmente entro la data dell’8 ottobre. Ma vediamo cosa rischiano gli amministratori che non rispettano tale adempimento. Con la Legge n. 220 del 2012, Riforma del Condominio, tra le varie novità è stato introdotto l’art. 71-bis disp. att. c.c. che ha stabilito una serie …

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Installazione di una canna fumaria in condominio: permessi e normative

Amministratore di Condominio, Legale, Sicurezza, Vita in Condominio
Prima di procedere con l’installazione di una canna fumaria in un edificio condominiale è bene comprendere quali siano le normative che regolano tale intervento e se è necessario richiedere delle autorizzazioni, in modo da prevenire eventuali discussioni con gli altri condòmini. La canna fumaria è quell’elemento costruttivo che serve per convogliare i fumi derivanti da …

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